Momentum Africa Real Estate Fund mobilise 170 millions $ pour des projets immobiliers en Afrique

(Agence Ecofin) - Le Momentum Africa Real Estate Fund (MAREF), une joint-venture d'investissement entre Global Investment Management, basée à Londres, et le groupe immobilier sud-africain Eris Property a annoncé le closing final d'un fonds de 170 millions $, qui seront destinés à des placements sur des actifs immobiliers en Afrique.

Le véhicule d'investissement dont les deux principaux actionnaires sont des filiales de MMI Holdings, l’assureur africain No3 qui est coté sur le Johannesburg Stock Exchange, a obtenu le soutien de 18 institutionnels, fonds de pension et fonds familiaux africains, même si, finalement, la somme mobilisée est en deçà des 250 millions de closing qui étaient ciblés.

Le fonds a déjà investi 23% des ressources obtenues de ses investisseurs, dans trois projets, principalement au Ghana. Il cible à l'optimum, des projets de 40 millions $, avec un ratio de contribution de 60% de prêts et 40% d'apport de fonds propres. Il recherche aussi des projets susceptibles de lui procurer des taux de rendement interne de 18% des montants engagés.

Le fonds continue de prospecter et espère développer de nouveaux projets de bureaux et d'espaces commerciaux, en Tanzanie, en Ouganda et encore au Ghana. Ses dirigeants affirment avoir mis en attente des projets qui étaient en cours au Nigéria, en raison des défis liés à la disponibilité des dollars.

Idriss Linge