La Caisse de refinancement hypothécaire Uemoa débute sa première opération

(Agence Ecofin) - La Caisse régionale de refinancement hypothécaire (CRRH Uemoa) a accordé à 9 banques le refinancement d’un portefeuille de créances hypothécaires de 12,5 milliards FCFA (19 millions d’euros) sur une durée de 10 ans et au taux de 6,10% net d’impôts.

Cette opération fait suite au placement sur la BRVM de l’emprunt obligataire « CRRH UEMOA 6,10% 2012-2022 » d’un montant de 10 milliards FCFA.

Ce prêt de la CRRH permettra aux clients de ces 9 banques de bénéficier de prêts immobiliers à des taux compétitifs et aux banques ne pouvant recourir aux obligations sécurisées et à la titrisation, d’accéder à des ressources à maturités longues pour le financement immobilier.

Christian Agossa, directeur général de la CRRH Uemoa, se réjouit de cette première opération: « En mettant des ressources sur des durées de dix ans à la disposition des banques, nous rendons plus facile pour elles l'octroi de concours à l'habitat à dix ans aux particuliers, pour peu que les particuliers présentent naturellement les garanties de solvabilité nécessaires ».

La CRRH Uemoa a sécurisé le refinancement en exigeant aux banques bénéficiaires de présenter un portefeuille de bonne qualité surdimensionné à 120% avec des créance hypothécaires ayant les caractéristiques suivantes : hypothèque de premier rang notariée sur les titres fonciers, obligation de police d'assurance vie invalidité et incendie des emprunteurs, apport personnel des emprunteurs d'au moins 10%, une quotité cessible de 33%, un rapport d'expertise de l'hypothèque et un prêt à taux fixe mobilisés intégralement.

La CRRH Uemoa, spécialisé dans le refinancement exclusif des prêts à l'habitat consentis par ses banques actionnaires, a été crée en 2010 avec un capital initial de 3,4 milliards FCFA.

Son tour de table comprend 36 banques et institutions de financement du développement dont la BOAD, Shelter Afrique, la BIDC, les filiales Uemoa de Bank of Africa, BIAO Côte d’Ivoire, les filiales Uemoa de Banque Atlantique, la CBAO Attijariwafa Bank, la BIM, la BICIS Sénégal, le BICIM Mali, OraBank Togo, OraBank Bénin, la BNI Côte d’Ivoire, BIA Niger, Sonibank, Banque Commerciale du Burkina, BAO Bissau et la Banque de l’Habitat du Burkina Faso…

Le business model de la CRRH Uemoa repose sur la mobilisation de ressources longues sur les marchés financiers qui sont par la suite rétrocédés aux banques actionnaires avec une marge sur prêt faible voire nulle. Les produits des placements des fonds propres assurent la couverture des frais de fonctionnement de la structure.

Fonctionnement de la Caisse régionale de refinancement hypothécaire (CRRH)