Ghana : la start-up Cofundie permet d’investir dans la construction de logements abordables

(Agence Ecofin) - En Afrique, le prix du ciment est 2 à 3 fois plus élevé que la moyenne mondiale. On observe sur le continent une grosse pénurie de logements, un problème que Cofundie veut résoudre, en créant une plateforme où les Africains peuvent investir dans la construction.

Cofundie, une start-up ghanéenne spécialisée dans le crowdfunding, a développé une plateforme de financement dédiée à la construction de logements low-cost. Elle a opté pour des maisons respectueuses de l’environnement, qui utilisent des matériaux tels que les briques de terre, la terre battue, les conteneurs d'expédition usagés et les panneaux de polystyrène. La start-up donne la possibilité à toute personne de participer au financement de la construction, en échange d'une part des bénéfices après la vente ou la location de ces logements. Son modèle économique repose sur les commissions, avec 5% de tous les fonds collectés et 10% des profits sur les bâtiments financés.

Fondée en 2019 par Chukwuemeka Ndukwe et Kwadwo Amo-Addai, Cofundie a pour objectif de trouver une solution au manque de logements au Ghana et dans les autres pays d’Afrique subsaharienne :

« Notre équipe s'est réunie sur la base d'un intérêt commun à utiliser la technologie pour résoudre les problèmes dans le secteur de l'immobilier sur le continent, et à la faire fonctionner pour les personnes qui vivent ici », a déclaré l’un des fondateurs sur Disrupt Africa.

Hey guys, my company @cofundie , Schedio3D & GAVI Africa have come up with a design for a mobile testing lab for Covid-19 that can be designed and deployed within 9 days to anywhere it's needed. Please read, retweet, share lets get this as far as possiblehttps://t.co/I9CIGnSQ9L pic.twitter.com/ninJ5JGz1r

— Emeka Ndukwe (@MexzyRx) July 14, 2020

En Afrique le prix du ciment est 2 à 3 fois plus élevé que la moyenne mondiale. Les recherches de Shelter Afrique montrent que la pénurie globale de logements sur le continent avoisine les 56 millions d'unités. D’un autre côté, la majeure partie du financement immobilier est orientée vers les constructions de luxe et les bâtiments commerciaux. En conséquence, investir dans l'immobilier devient trop difficile pour les petits investisseurs.

En proposant une plateforme de financement participatif dédiée au logement, Cofundie pourrait non seulement contribuer aux efforts des gouvernements africains pour pallier le déficit de logement, mais aussi, permettre aux populations de pouvoir louer ou acheter des logements décents. Les coûts pour les matériaux alternatifs étant accessibles, les maisons de Cofundie sont en moyenne 20% moins chères que des unités comparables construites avec des matériaux usuels d’après les fondateurs.

Durant son lancement, la start-up a rencontré quelques difficultés liées notamment à l'absence de réglementation précise sur le crowdfunding en Afrique. Les fondateurs continuent néanmoins de négocier avec les parties impliquées dans l’établissement des réglementations sur le financement participatif, afin d’évoluer dans la mise en place de leur projet. Le financement de 100 000 USD décroché auprès de la Meltwater Entrepreneurial School of Technology (MEST) a permis à Cofundie de voir le jour. Il s’agit d’un programme panafricain qui offre formation et fonds d'amorçage aux entrepreneurs du continent.

Cofundie s'est récemment lancé dans son tout premier projet, le crowdfunding pour un projet immobilier de 20 logements en collaboration avec son partenaire Appolonia City, un promoteur urbain au Ghana. La start-up travaille également avec un autre promoteur pour construire 100 maisons en panneaux de polystyrène. La demande étant croissante, les fondateurs prévoient de s’étendre au Nigéria au cours de cette année.

Aïsha Moyouzame