Loyers de bureaux: le classement de 35 villes africaines et le prix moyen au m2

(Agence Ecofin) - Luanda présente le loyer moyen de bureaux le plus élevé en Afrique, selon l’étude «Africa Report 2017-Real Estate Markets in a continent of Growth and Opportunity» (Marchés de l’immobilier sur un continent en pleine croissance et riche en opportunités) publiée le 6 avril 2017 par le cabinet de consulting britannique spécialisé dans l’immobilier Knight Frank.

Dans le segment de l’immobilier de bureaux, le prix moyen du mètre carré dans la capitale angolaise s’élève à 80 dollars par mois contre environ 150 dollars le mètre carré par mois en 2015. Comme pour les autres villes situées dans les pays producteurs de brut, cette baisse des prix des loyers découle de la baisse de la demande émanant des compagnies pétrolières.

«La demande pour l’immobilier d’entreprise provenant des compagnies pétrolières et des entreprises de services associées s'est réduite dans tous les pays africains producteurs d’hydrocarbure», a commenté Peter Welborn, président de la division africaine de Knight Frank.

Lagos, la capitale économique du Nigeria, arrive en deuxième position avec un loyer moyen mensuel de 67 dollars par mètre carré, devant N’Djamena (55 dollars le m²/ mois), Malabo (37 dollars), le Caire (35 dollars), Libreville (35 dollars), Accra (35 dollars), Abuja (33 dollars), Abidjan (32 dollars).

Alger ferme le Top 10 africain avec un loyer moyen mensuel de 30 dollars par mètre carré.

Voici le classement des 35 villes africaines étudiées :