(Agence Ecofin) - Des banques opérant au Ghana suggèrent au gouvernement de leur accorder des incitations fiscales afin qu'elles puissent servir des prêts hypothécaires à coûts modérés. « Si des institutions comme la nôtre peuvent bénéficier de crédits d'impôts, et ne pas payer de taxes sur les revenus d'intérêts générés par des prêts immobiliers dont la valeur est inférieure à 63 000 cedis (16 000 $), cela permettra aux banques de relancer la demande », a fait savoir Robert Le Hunte, le directeur général de Home Finance Company Bank.
Cette réaction fait suite à la publication par la Bank of Ghana (banque centrale), d'un rapport annonçant le repli de 5% de la demande des prêts hypothécaires, malgré la batterie de mesures prises par les banques commerciales pour améliorer leur accessibilité. Le document pointe du doigt une hausse des taux applicables sur ces produits financiers. Au mois de septembre 2016 la moyenne des taux a atteint 31,5%, contre 30,6% au mois de juin 2016.
La situation préoccupe dans un pays où le déficit de logements a atteint 1,7 millions d'unités, selon des statistiques officielles. Entre les banques, les taux appliqués varient fortement. Ecobank Ghana, dans ce contexte, est la plus compétitive, avec des intérêts situés entre 19% et 29,3%. A 45,1%, Unibank est la moins compétitive de ce segment des services financiers. Rappelons que plusieurs banques opérant au Ghana, dont la filiale du groupe United Bank of Africa, n’offrent pas de services de prêts hypothécaires.
Idriss Linge
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